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中国出台新政提振楼市
发布日期:2008-12-18

国国务院周三表示,将进一步鼓励和支持住房消费。

根据中国政府网发布的新闻稿,国务院总理温家宝周三主持召开国务院常务会议,研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。

这显示,中国对于房地产市场近几个月的下滑势头感到担心。寄希望于通过启动房地产市场来刺激消费和投资,从而拉动经济增长。

然而,如果支持房地产市场之举使得国内虚高房价无法回到合理水平,必将进一步危害中国经济。房价高企将使得国内消费需求继续受到严重遏制,这与中国的调控初衷背道而驰。

会议决定,进一步鼓励普通商品住房消费。

具体措施包括,对已购买一套住房但人均面积低于当地平均水平、再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行贷款购买普通自住房的优惠政策。

同时,将个人转让普通自住房免征营业税的时间从5年缩短至2年,并对于转让购买时间不满2年的普通自住房,所征收的营业税额也大幅减少。

上述政策可能会引发争论,因其可能刺激房地产市场中投资活动重现。

会议还决定,加大保障性住房建设力度。

此外,会议决定,支持房地产企业的合理融资需求,按照法定程序取消城市房地产税。

今年以来,随着国内外经济环境的恶化,中国处于虚高价位的房地产市场开始回落。

根据中国国家发展和改革委员会公布的数据,中国70个大中城市11月份房屋销售价格较上年同期仅上涨0.2%,已是连续第十个月涨幅收窄,同时也是发改委自2005年7月份开始发布该数据以来的按年涨幅。
 

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